$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- piscina
Descripción
Se vende un apartamento en una exclusiva unidad cerrada en El Poblado, Medellín. Este inmueble cuenta con un diseño excepcional que incluye 3 habitaciones, todas con vestidor y baño privado. Con fachadas abiertas, rodeado de terrazas y balcones que permiten una excelente iluminación y ventilación natural. En perfectas condiciones de conservación, el apartamento también ofrece sala y comedor independientes, cocina cerrada tradicional con comedor auxiliar y habitación de servicio. Además, dispone de zona de ropas. El complejo residencial cuenta con amplias zonas verdes, piscina, gimnasio y salón social. Un ambiente tranquilo y apacible, cercano a todas las comodidades y en total armonía con su entorno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.162.953; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones212 m² · 3 hab · La Calera · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,8 millones/m²
- $2,2 mil millones207 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $2,1 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz