Fincaraíz1 / 11$790M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $559.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – MEDELLÍN, LOMA DEL INDIO.. ? 88 m² | ?️ 3 alcobas | ? 2 baños | ? 2 garajes + ? cuarto útil ? Nivel 6 | ?️ Estrato 4 ? Unidad completa con: ? piscina, ?️ gimnasio, ? zonas verdes, ? juegos infantiles y ? salón social ? Sector exclusivo, tranquilo y de alta valorización ? Admon.: $559.000 ? $790 millones (Negociable)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770 millones
- Rango razonable
- $763,7 millones – $792,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.750.000; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
- $790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $790 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $8,8 millones/m²
- $785 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
Publicado por Gloria Isabel Jaramillo · vía Fincaraíz