$755M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 87 m²
Área privada: 87 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $480.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 87m2, 3 alcobas, baño y vestier en alcoba principal, closet, 2 baños auxiliares, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, estudio, balcón, Dos parqueaderos (Lineal) y cuarto útil. Portería 24 horas, Salón social, Salón de juegos para niños, juegos infantiles, Salón de pilates, Gimnasio, Cancha de squash, Placa polideportiva, 2 piscinas adultos, 2 piscinas de niños, Sauna, Turco, Mirador, Parqueadero visitantes y Sendero ecológico. Cerca a la Iglesia católica San José de Nazareth, Producciones y Eventos Premiere, Zeuss, Jalisco Licorera-Bar y excelentes rutas de transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $769,9 millones
Rango razonable: $753,8 millones – $783 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.849.747; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
$730 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
$785 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²

Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz