$780M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 19
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $575.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Amplio apartamento en loma del indio, cuenta con 86mts distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral con barra, sala comedor y balcon con vista a la ciudad. Cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil, unidad completa con salón social, gimnasio, piscina, sauna, zona pet y zona para niños. Cerca al túnel de oriente y Av palmas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $759,2 millones
Rango razonable: $745,1 millones – $774,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.827.717; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
$755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$1 mil millones87 m² · 3 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²

Publicado por NIDO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz