Fincaraíz1 / 12$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19523 | Apartamento para la venta en el poblado Castropol: - Precio de venta: $730.000.000 - 86 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $759,2 millones
- Rango razonable
- $745,1 millones – $774 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.827.717; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz