Fincaraíz1 / 23$790M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $559.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- cancha de squash
- cocina integral
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
Descripción
Este apartamento es la definición perfecta de diseño funcional y confort urbano. La zona social destaca por su cocina integral de concepto abierto, ideal para quienes disfrutan de compartir momentos mientras cocinan, la cual conecta directamente con un balcón amplio que extiende el espacio hacia una espectacular e imponente vista de la ciudad. El descanso está garantizado en la habitación principal, un refugio privado equipado con un amplio vestier y baño independiente. Una oportunidad única de vivir en un punto estratégico de la ciudad con total comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768 millones
- Rango razonable
- $753,8 millones – $783 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.827.717; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
- $790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $730 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz