$785M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $570.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento Completamente remodelado en venta la Loma de los Bernal en una de las unidades más completas del sector con amplias zonas comunes para disfrutar.90 mts 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina, integral abierta, zona, ropa, amplia, balcón amplio, con linda vista, Parqueadero, doble lineal y cuarto útilEstrato 4

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $786,3 millones
Rango razonable: $700 millones – $808 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.736.715; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$790 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $8,8 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · Las Antillas · $7,8 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$800 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
$790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz