$790M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $9M
Administración: $420.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
balcon
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Envigado, Camino Verde, cerca al Mall Guadalcanal, con excelente ubicación y fácil acceso. Vive en un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de valorización. La unidad cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, coworking, juegos infantiles y zonas verdes. El apartamento ofrece 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, amplia sala-comedor, balcón con vista panorámica, parqueadero privado doble lineal y cuarto útil. ¡Agenda tu visita y conócelo! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 777201

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $783,8 millones
Rango razonable: $700 millones – $808 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.708.937; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$785 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · Las Antillas · $7,8 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
$700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $9 millones/m²
$790 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$800 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
$790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²

Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz