Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $897.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-san lucas. 3 alcobas, 4 baños, 4 parqueaderos cubiertos. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.793.146; área 192 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones215 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones192 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Lalinde · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz