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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$730M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s

Descripción

RHBR-19313 | Apartamento Precio Venta COP *** 100 m2 3 Habitaciones 3 Baños 2 Parqueaderos Administración COP 997.900

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$741,2 millones
Rango razonable
$729,2 millones – $782,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.412.376; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz