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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 6

$730M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cuarto de servicio
  • deposito bodega

Descripción

RHBR-22748 | Apartamento en San Lucas, Medellín: Precio Venta COP ***. 100 m2. 3 Habitaciones. 3 Baños. 2 Parqueaderos. Administración COP 997.900

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$729,2 millones
Rango razonable
$683,9 millones – $758,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.291.667; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz