Fincaraíz1 / 14$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector la Tomatera el Poblado. 3 Alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, 1 útil, Alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, salón social, Juegos Infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, Amplias zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $778,3 millones
- Rango razonable
- $718,1 millones – $821,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.412.376; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones105 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $650 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $760 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $900 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz