Fincaraíz1 / 14$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $890
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- duplex
- estudio
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
Descripción
Apartamento en venta cerca de los centros comerciales santafé y oviedo, con una ubicación privilegiada y fácil acceso a colegios, supermercados, restaurantes y transporte público. con un área de 110 m2, ofrece 3 alcobas, 2.5 baños, sala-comedor, estudio, cocina integral, zona de ropas y balcón. cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil. la unidad cerrada dispone de portería 24 horas, ascensor, piscina, salón social, juegos infantiles y parqueadero para visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860,8 millones
- Rango razonable
- $751,7 millones – $916,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.825.166; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,5 millones/m²
- $650 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $730 millones105 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $920 millones116 m² · 3 hab · Lalinde · $7,9 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz