Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Exclusividad, amplitud y ubicación privilegiada, Vive en uno de los sectores más tradicionales y exclusivos de Medellin. Este espectacular apartamento de 264 m² ofrece espacios generosos, excelente distribución, abundante iluminación natural y una ubicación estratégica, a pocos pasos del Club El Campestre. Distribución ● Amplia sala principal con excelente iluminación natural ● Comedor Independiente ● Alcoba principal con baño privado, vestier, balcón y una acogedora sala auxiliar dentro de la habitación ● 2 alcobas auxiliares, una de ellas con vestier ● Baño completo compartido para las habitaciones auxiliares, con acceso independiente desde cada una ● Sala de televisión o estudio ● 3 balcones con vista panoramica al exterior ● Cocina integral de gran tamaño con isla central ● Zona de ropas independiente ● Alcoba y baño de servicio ● 4 baños completos ● 2 parqueaderos ● Cuarto útil Caracteristicas de la Unidad Residencial: ● Portería y vigilancia 24/7 ● Ascensor ● Piscina ● Zona infantil ● Kiosco social ● Cancha múltiple para fútbol y baloncesto ● Parqueaderos para visitantes ● Lobby Ubicación privilegiada: Su excelente ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo muy cerca: ● A solo 3 minutos caminando del Club El Campestre. ● Aproximadamente 8 minutos del Centro Comercial Santa Fe. ● A 10 minutos del Centro Comercial Oviedo. ● Cercano a supermercados, restaurantes, servicios financieros, instituciones educativas y las principales vías de acceso del sector. Este apartamento es ideal para quienes buscan espacios amplios, confort, privacidad y la posibilidad de vivir en uno de los sectores con mayor valorización y tradición de Medellín. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión y vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.399.364; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones267 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones260 m² · 3 hab · La Visitacion · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones241 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones290 m² · 3 hab · Provenza · $5,8 millones/m²
- $1,6 mil millones295 m² · 3 hab · La Tomatera · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz