Fincaraíz1 / 19$670M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Alta Valorización 3 habitaciones Poblado *** ¡Escríbeme al Whastsapp para agendar tu cita! 82 mts Vista Exterior Piso bajo con 3 habitaciones Habitación principal con baño, baño auxiliar, sala comedor amplio con estudio. Cocina Integral con horno y campana extractora, zona de lavandería. Piso cerámico en todo el apartamento Parqueadero privado Cuarto útil 4 aptos por piso 12 pisos Estrato 6 Administración $550.000 El Conjunto cuenta con salón comunal, zona de niños, zonas verdes, senderos peatonales, parque y juegos infantiles, y vigilancia privada las 24 horas, parqueadero para visitantes, accesibilidad para personas con movilidad reducida, es unidad pet-friendly. Zona residencial tranquila se destaca principalmente por sus amplias zonas verdes y entorno tranquilo, cerca a vas principales como la Avenida Poblado y Las Palmas, cerca a centro comercial Plaza del Poblado y Palma grande Mall; cerca a almacenes de cadena como D1; cerca a colegio Lord College; Vías de acceso por la Avenida las palmas y calle 17. #bienesraices #laestrellaantiquia #puebloviejolatablaza #inmobiliaria #medellinrealestate #latablaza #inversionesinmobiliarias #fincaraiz #tucasa Cod.230726-01
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,4 millones
- Rango razonable
- $639,2 millones – $759,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.468.082; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $850 millones81.75 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $710 millones81 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $8,8 millones/m²
- $755,7 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $470 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $780 millones80 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $560 millones84 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliario Gaitan Rivera · vía Fincaraíz