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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$670M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
12
Precio/m²
$8M
Administración
$550.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento Alta Valorización 3 habitaciones Poblado *** ¡Escríbeme al Whastsapp para agendar tu cita! 82 mts Vista Exterior Piso bajo con 3 habitaciones Habitación principal con baño, baño auxiliar, sala comedor amplio con estudio. Cocina Integral con horno y campana extractora, zona de lavandería. Piso cerámico en todo el apartamento Parqueadero privado Cuarto útil 4 aptos por piso 12 pisos Estrato 6 Administración $550.000 El Conjunto cuenta con salón comunal, zona de niños, zonas verdes, senderos peatonales, parque y juegos infantiles, y vigilancia privada las 24 horas, parqueadero para visitantes, accesibilidad para personas con movilidad reducida, es unidad pet-friendly. Zona residencial tranquila se destaca principalmente por sus amplias zonas verdes y entorno tranquilo, cerca a vas principales como la Avenida Poblado y Las Palmas, cerca a centro comercial Plaza del Poblado y Palma grande Mall; cerca a almacenes de cadena como D1; cerca a colegio Lord College; Vías de acceso por la Avenida las palmas y calle 17. #bienesraices #laestrellaantiquia #puebloviejolatablaza #inmobiliaria #medellinrealestate #latablaza #inversionesinmobiliarias #fincaraiz #tucasa Cod.230726-01

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$694,4 millones
Rango razonable
$639,2 millones – $759,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.468.082; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliario Gaitan Rivera · vía Fincaraíz