Fincaraíz1 / 16$430M
Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¿ Por qué este Apartamento en la America es una Gran Oportunidad de vivir o Invertir? Apartamento en la America el cual cuenta con las rutas de transporte público . Su excelente ubicación permite que se tenga acceso a colegios públicos y privados, clínicas, lugares de esparcimiento y centros comerciales. el edificio cuent acon ascensor Área 80 M2 distribuido en 3 habitaciones amplias e iluminadas con clóset,2 baños, la cocina cuenta con espacios para guardar tus enseres, conecta con el salón comedor,piso en ceramica y mientras cocinas puedes divertirte y compartir con tus amigos y familia, viendo la tele, escuchando música. y complementa con una espectacular vista a la ciudad.Cuenta con parqueadero privado y cuarto util proceso de venta que aplica de contado o mediante Crédito Hipotecario. Escuchamos tus ofertas, ¡¡¡así que anímate, llámanos !!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470 millones
- Rango razonable
- $462,5 millones – $486,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.875.000; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones80 m² · 3 hab · La Mota · $5,5 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
- $500 millones80 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $580 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $430 millones82 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $470 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz