Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $575.000
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Precioso Apartamento En Venta - Sector La Calera, El Poblado Código: 28395 Apartamento en venta, le presentamos una oportunidad única de maravilloso refugio, perfecto para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno campestre, con un área de 137 metros aproximadamente, La Calera en El Poblado, 8º piso, estrato 6. Nos ofrece sala y comedor, 3 alcobas, alcoba de servicio, 3 closets, 1 vestier, 4 baños enchapados y cabinados en vidrio templado, calentador de paso, cocina integral mixta con horno, extractor, red de gas, zona de ropas, balcón, piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Dos parqueaderos cubiertos, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco, gimnasio y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.373.016; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $840 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones139 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz