Fincaraíz1 / 21$3,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 303 m²
- Área privada
- 303 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Presentamos un espectacular apartamento de 303,65 m² en una prestigiosa Este elegante inmueble está diseñado para el estilo de vida cómodo que tu familia merece. Relájate en la exclusiva zona húmeda con piscinas cubiertas y baños de estilo spa, ideales para momentos de bienestar y esparcimiento. Los niños podrán disfrutar de una emocionante zona de juegos, mientras tú disfrutas del completo gimnasio rodeado de naturaleza. Vivir aquí es más que habitar un apartamento; es un estilo de vida en un entorno lujoso, seguro y exclusivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy y descubre el
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.645.161; área 303 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $3,5 mil millones303 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $3,7 mil millones303 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,2 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz