Fincaraíz$3,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 303 m²
- Área privada
- 303 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cuarto de servicio
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-16532 (APTO) piso 9 (Las Lomas) VISTA PANORÁMICA 303 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + servicio 3 parqueaderos + 1 útil estrato 6 admón. $ 1,300,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 3.500 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Las Lomas, Medellín. Con 303 m², 3 habitaciones y 3 baños, ofrece un estilo de vida excepcional. Disfruta de amenidades como gimnasio y parqueadero en un entorno privilegiado. ¡Una oportunidad única por $3,400,000,000! ? Description in English: Discover this stunning apartment in Las Lomas, Medellín. With 303 m², 3 bedrooms, and 3 bathrooms, it offers an exceptional lifestyle. Enjoy amenities like a gym and parking in a prime location. A unique opportunity for $3,400,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.645.161; área 303 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $3,7 mil millones303 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,2 millones/m²
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz