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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $852.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta El Poblado Medellín, cerca de El Tesoro, transversal superior con loma de Los González. 3 alcobas, salón comedor de buen tamaño, cocina integral, balcón con excelente vista, estar, parqueadero doble lineal y cuarto útil; está en muy buen estado, muy buena iluminación natural. Unidad residencial con portería 24 horas, piscina, gimnasio, jacuzzi, turo, salón social, juegos infantiles, terraza, parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada en sector residencial de fácil acceso y movilidad, cerca de centro comercial El Tesoro, transporte público cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,5 millones
- Rango razonable
- $856,7 millones – $915,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.949; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $895 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $720 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz