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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $822.123
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- fuera de centro comercial
- industrial
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
SE VENDE CASA EN EL SECTOR DEL POBLADO POR LA SUPERIOR, DE 99 METRO CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, BALCON, PARQUEADERO DOBLE Y CUARTO UTIL, UN APARTAMENTO MUY BIEN UBICADO EN UNA ZONA TRANQUILA Y SEGURA, CERCA A CENTRO COMERCIALES, COLEGIOS, Y CLINICA, UNA OPCION IDEAL PARA ESAS PERSONAS QUE BUSCAN CALIDAD DE VIDA O INVERSIONISTAS ENFOCADOS EN PROPIEDADES DE ALTA DEMANDA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890,5 millones
- Rango razonable
- $889 millones – $917 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.949; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $895 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $900 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $900 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $950 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $998 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz