Volver a resultados
Sin imágenesFincaraíz
VentaApartamentoEstrato 6

$998M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
98 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Precio/m²
$10M
Administración
$415.000
Barrio
Medellin

Descripción

Apartamento en venta, sector exclusivo del poblado, unidad cerrada, vigilancia las 24 horas, cerca de mall palma grande, carulla, restaurantes, supermercados el Euro, facil acceso vehicular y transporte publico. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, piso en madera, zona de ropas, 2 parqueaderos, 1 cuarto util, zonas comunes como piscina, gimnasio, salon comunal, sauna, parques infantiles, placa polideportiva y zonas verdes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$883,5 millones
Rango razonable
$857,8 millones – $927,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.015.152; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz