Fincaraíz1 / 13$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-20044 | APARTAMENTO CERCA AL CENTRO COMERCIAL EL TESORO Y ÁMSTERDAM: - Precio de venta: $780.000.000 - 97.5 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $939,3 millones
- Rango razonable
- $759,9 millones – $992,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.683.673; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $998 millones97 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $900 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $980 millones96 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,2 millones/m²
- $998 millones96 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,4 millones/m²
- $998 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz