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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$700M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina equipada
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-19666 | SE VENDE APARTAMENTO EN EL POBLADO SECTOR LA FRONTERA: - Precio de venta: $700.000.000 - 96 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$863 millones
Rango razonable
$768,4 millones – $871,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.899; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz