Fincaraíz1 / 20$2,8 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 372 m²
- Área privada
- 372 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- calentador
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada. Sector tranquilo, transito de solo residentes. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, estar de tv, 3 alcobas con baño en cada una, tina, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Unidad con salón social, parque para niños, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.208.062; área 372 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones307 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $2,5 mil millones370 m² · 3 hab · La Calera · $6,8 millones/m²
- $2,3 mil millones295 m² · 3 hab · La Calera · $7,7 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $2,4 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $2,9 mil millones400 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,3 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz