Fincaraíz1 / 27$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 243 m²
- Área privada
- 243 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 243 metros cuadrados en una unidad cerrada, con tres amplias alcobas, cada una con baño privado, alcoba de servicio con baño, una moderna cocina integral, estar, salón y comedor independientes. Además, cuenta con un acogedor balcón, tres parqueaderos, y un cuarto útil. También cuenta con piscina, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. Perfectamente ubicado, cerca de centros comerciales y clínicas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble espacio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.472.942; área 243 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $3 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $2,3 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $3,1 mil millones238 m² · 3 hab · La Calera · $12,8 millones/m²
- $2,4 mil millones251 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones253 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz