Fincaraíz1 / 13$3,2 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 578 m²
- Área privada
- 578.6 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $4M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- alarma
- asador
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio apartamento con piscina privada en el sector San Lucas. Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, confort y seguridad en un entorno privilegiado. Sus espacios generosos, acabados de alta gama y excelente iluminación natural ofrecen una experiencia de vida única en una de las zonas más valorizadas de Medellín. El diseño del edificio favorece la independencia de este apartamento, brindando una sensación similar a la de una casa. Al ingresar, una amplia zona social integra sala, estudio y comedor en un ambiente equilibrado y funcional, complementada por una cocina cerrada de estilo americano. Cuenta con tres habitaciones, cada una con baño privado y walk-in closet; la habitación principal sobresale por su amplitud, balcón y detalles sofisticados. Un hall de alcobas proporciona otro espacio íntimo para compartir. A cada extremo, este apartamento tiene unos espacio iluminados integrados a la terraza de la piscina, que pueden ser usados para gimnasio, oficina o proporcionar dos habitaciones más. La zona de piscina privada se encuentra rodeada de jardines con vista y sin registro. Una propiedad que debes conocer en una visita privada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.057.706; área 578 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones410 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $4,1 mil millones406 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $2,8 mil millones500 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $2,7 mil millones512 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $3,6 mil millones587 m² · 3 hab · San Lucas · $6,1 millones/m²
- $3,5 mil millones440 m² · 3 hab · La Calera · $8 millones/m²
- $3,4 mil millones432 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $2,7 mil millones458 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz