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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$3,2 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
330 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
18
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apto ubicado en prestigioso sector de la ciudad de Medellín, uno de sus mayores atractivos es su vista panorámica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.867.031; área 330 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó