Fincaraíz1 / 25$3,6 mil M
Occidente, Medellin
Loma Del Escobero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $701.500
- Barrio
- Loma Del Escobero
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-16678 (CASA CAMPESTRE) dos niveles (Loma del Escobero) AMPLIA, RODEADA DE VERDE 330 m2 construidos, 1.707 m2 de lote 3 alcobas 4 baños + servicio 4 parqueaderos estrato 6 admón. $ 701,500 construido(a) en el 2020 Producto con colega PRECIO VENTA $ 3,600 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre esta impresionante casa en Loma del Escobero, Medellín. Con 330 m², 3 habitaciones y 4 baños, ofrece un hogar acogedor y moderno. Disfruta de la comodidad de un parqueadero y de la tranquilidad que brinda esta exclusiva parcelación. ¡Tu nuevo hogar te espera! ? Description in English: Discover this stunning house in Loma del Escobero, Medellín. With 330 m², 3 bedrooms, and 4 bathrooms, it offers a cozy and modern living space. Enjoy the convenience of parking and the tranquility of this exclusive development. Your new home awaits!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.050.577; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+65.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones300 m² · 3 hab · La Frontera · $8,3 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $3,8 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $2,4 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $3,1 mil millones304 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones295 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,6 millones/m²
- $3 mil millones293 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz