Fincaraíz1 / 27$3,8 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Medellín, El Poblado sector Los Balsos: apartamento de lujo de 320 m² en venta por $3.830.000.000, ubicado en una unidad moderna y exclusiva, ideal para familias o inversionistas que buscan amplitud, privacidad y valorización. Este apartamento se destaca por su excelente distribución, vista abierta hacia la ciudad y Las Palmas, y espacios amplios diseñados para el confort familiar. Características del inmueble: • Área: 320 m² • 3 habitaciones con baño y vestier • Alcoba principal con estudio privado • Family room amplio • Hall de alcobas • Sala comedor amplia • Vista hacia la ciudad y Las Palmas • 2 balcones amplios • 3 parqueaderos independientes • Cuarto útil • Cuarto y baño de servicio • Ascensor privado y ascensor de servicio • Año de construcción: 2020 • Estrato 6 Amenidades de la unidad: • Piscina climatizada • Gimnasio • Zona BBQ • 2 canchas de squash • Canchas de básquetbol y microfútbol • Sauna y turco • Senderos para caminar • Salón social Administración: $1.821.000 Contáctanos para conocer más información o programar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.322.265; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Loma Del Escobero · $10,9 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $3,1 mil millones304 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones295 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,6 millones/m²
- $3 mil millones293 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,1 millones/m²
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $8 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz