Fincaraíz1 / 10$3,1 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
CM- Apartamento de Lujo de 320 mt2 en Prestigioso Proyecto Asociativo - Entrega 2026 Tipo: Apartamento de ultra lujo en proyecto asociativo exclusivo, listo para entrega en 2026. Ubicación: Sector premium y exclusivo de la ciudad, ofreciendo tranquilidad residencial y proximidad a centros de interés, boutiques y restaurantes gourmet. Área: 320 mt2 de espacio habitable. Diseño expansivo con acabados importados de la más alta calidad y vistas panorámicas aseguradas por ventanales de piso a techo. Incluye amplia sala-comedor, cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama, master suite con baño tipo spa, walk-in closet y estudio privado. Comodidades: El proyecto ofrece un estilo de vida sin precedentes con amenidades de lujo como piscina climatizada, gimnasio profesional, salón social, lobby de doble altura y servicio de seguridad 24/7. Benefíciese de la exclusividad de un apartamento por piso. Esta es su oportunidad de alta valorización en una inversión para el primer semestre de 2026.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.191.495; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones308.57 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $3,4 mil millones270 m² · 3 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $2,6 mil millones267 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $2,8 mil millones320 m² · 3 hab · Provenza · $8,8 millones/m²
- $2,8 mil millones320 m² · 3 hab · Provenza · $8,8 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz