Fincaraíz1 / 28$2,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 308.57 m²
- Área privada
- 308.57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piso en madera
- salon social
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa independiente en venta, perfecta para familias grandes que buscan tranquilidad, amplitud y comodidad. Ubicada en una unidad cerrada exclusiva con pocas casas, en el Poblado Alto, en un entorno silencioso, muy verde y de total privacidad. Es una casa acogedora, espaciosa y fresca, con arquitectura tradicional, fachadas bien conservadas y espacios generosos diseñados para el disfrute familiar. Cuenta con un jardín independiente y una maravillosa terraza, ideales para compartir momentos especiales rodeados de naturaleza. La propiedad ofrece: 3 habitaciones, cada una con baño privado Baño social Cocina cerrada Alcoba de servicio Dos salas independientes Comedor independiente Sala de estar Jardín interno trasero Parqueadero para dos carros Una casa perfecta para el disfrute, donde la calma y el confort se sienten en cada espacio. ¿Qué esperas para conocerla? ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.191.495; área 308.57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,7 millones/m²
- $3,4 mil millones270 m² · 3 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $2,6 mil millones267 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,2 mil millones307 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz