Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$3,6 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
382 m²
Área privada
382 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en el sector de los balsos en edificio prestigioso de una sola torre . este duplex tienen 382 metros distribuidos en amplias espacios de confort, diseño y arte. su hermosa vista es apreciada desde la sala ,comedor y habitaciones . pisos en madera y marmol una combinacion con estilo. lo mejor de este apto sin poniente es su vista panoramica a toda la ciudad que lo llena de un hermoso paisajismo natural. sala y comedor independientes, sala de star, oficina o biblioteca. cocina abierta con amplia e independiente te zona de labores y habitacion de servicio. este duplex tiene espacios remodelados de gran aprovechamiento. en el pirmer nivel se cuenta con dos balcones amplios en zona de sala y comedor . en el segundo nivel se encuentran las 3 habitaciones bastante amplias con baño y vestier cada una; y dos de las habitaciones con un balcon privado. habitaciones generosas en sus espacios y vista de 180 grados, rodeado de naturaleza y no poniente, Portería 24 horas, salon social, gym y parque d eniños. comunidad de vecinos de primer nivel y con una exclente administracion desde que inicio en el 2008.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.114.241; área 382 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz