Fincaraíz1 / 12$2,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $956.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento penthouse en Venta, ubicado en el sector poblado-tesoro 3 alcobas, 3 baños, 3 parqueaderos privados, cerca de supermercados y centros comerciales. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, salon social, y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.645.161; área 370 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones306 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,5 millones/m²
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $3,5 mil millones303 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz