Fincaraíz1 / 29$2,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- gimnasio
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento de espacios amplios, distribución ideal y sin poniente. Cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño y vestier, habitación de servicio, un gran balcón con una vista espectacular, cocina cerrada, sala y comedor independientes con posibilidad de unirlos. Adicionalmente cuenta con 3 parqueaderos paralelos y cuarto útil. 2 apartamentos por piso, 2 ascensores en torre única. ¡Ven a conocer este espectacular apartamento!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.873.870; área 386 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 29.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones370 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $2 mil millones306 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,5 millones/m²
- $3,6 mil millones382 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
- $3,3 mil millones303 m² · 3 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz