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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamento

$2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
232 m²
Área privada
232 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • piscina

Descripción

RHBR-19228 | Apartamento, Precio Venta COP ***, Área 232 m2, 3 Habitaciones, 4 Baños, 2 Parqueaderos, Administración COP ***, URL

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.956.522; área 232 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz