Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$850M

Medellin

Noel

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$540.000
Barrio
Noel

Amenidades

  • bano auxiliar
  • calentador
  • estudio
  • instalacion de gas

Descripción

PENTHAUSE CON AMPLIOS ESPACIOS, EXCELENTE UBICACIÓN EN EL SECTOR DEL POBLADO 912-792

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$831,5 millones
Rango razonable
$747,9 millones – $862 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.774.648; área 144 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LÈGAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz