Fincaraíz1 / 22$2,2 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160.51 m²
- Área privada
- 160.51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- calefaccion individual
- amoblado
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este espectacular apartamento combina diseño contemporáneo, amplitud y entorno natural. Cuenta con una amplia zona social de sala y comedor integrada a una cocina abierta, equipada con electrodomésticos de alta gama y una práctica alacena. El espacio se extiende hacia un generoso balcón con vista verde, ideal para disfrutar de la tranquilidad. Se complementa con zona de ropas independiente, cómoda y ventilada, además de baño de servicio y baño social. En la zona privada dispone de: Habitación principal con moderno walk-in closet y baño, habitación auxiliar con clóset y baño y tercera habitación con baño en suite, ideal para estudio. Incluye tres parqueaderos independientes y un cuarto útil. Unidad residencial con completas amenidades, que incluyen piscina para adultos y niños, gimnasio totalmente dotado, turco, cancha de squash, zonas infantiles, zona juvenil, salón social, parqueadero de visitantes y entorno natural. Ideal para quienes buscan confort, exclusividad y conexión con la naturaleza en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.722.473; área 160.51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+92% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz