Fincaraíz1 / 13$980M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento en venta, estratégicamente ubicado en el codiciado sector de Laureles, a pocos pasos del centro comercial Viva Laureles. Esta privilegiada zona ofrece inmejorables rutas de transporte, una amplia oferta comercial y la tranquilidad y seguridad que usted busca para su hogar. Código ADBIENES 2339.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730 millones
- Rango razonable
- $730 millones – $830 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz