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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$980M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$400.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano

Descripción

Apartamento en Laureles. Cerca del segundo parque, cuenta con 3 Habitaciones, 2 de ellas con baño privado, 1 baño social, sala, comedor, cocina y 3 balcones super amplios, cuenta con parqueadero, con vista al occidente de medellin cerca de la universidad pontificia bolivariana, a 2 cuadras encuentra tambien la avenida nutibara. este sector es muy estrategico por la oferta gastronomica que ofrece a dos cuadras del edificio. el sector cuenta con un excelente servicio publico de transporte. a 5 minutos encuentra el centro comercial unicentro medellin

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$730 millones
Rango razonable
$730 millones – $742,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+35.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz