Fincaraíz1 / 14$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 292 m²
- Área privada
- 292 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18921 | Venta Apartamento El Poblado Castropol LUJO y ubicación PREMIUM: - Precio de venta: $1.950.000.000 - 292 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.044.114; área 292 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones287 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $2,1 mil millones303 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones306 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,5 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,1 mil millones270 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz