Fincaraíz1 / 29$330M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta, sector San Gabriel, Itagüí piso 2° de 58mt2 aproximadamente; cuenta con 3 alcobas, 2 closet, 1 vestier, 2 baños, cocina integral, calentador, red de gas, sala-comedor, Terraza, 1 patio, zona de ropas. Unidad cerrada, vigilancia 24 horas, salon social, parqueadero privado, cuarto útil, excelente ubicación cerca del Centro Comercial Arrayanes Complex, Sura Comfama de San Gabriel , Parroquia San Gabriel Arcángel, supermercados, comercio cercano, ruta de buses integradas. Mayor información: *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $380,6 millones
- Rango razonable
- $380 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.561.207; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones58 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $381,1 millones58 m² · 3 hab · Robledo · $6,6 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Total Bienes · vía Fincaraíz