Fincaraíz1 / 13$900M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $724.024
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento en Arriendo sector de LA FRONTERA - POBLADO, en unidad cerrada, con facil acceso desde la avenida el poblado, cerca a supermercado del eudro de la frontera, cerca a centro comercial Sao Pablo, a mall de el poblado ( de la frontera), excelentes rutas de transporte publico y de metro, cerca y de facil acceso a mall san lucas, facil acceso a Envigado, cerca a restaurantes almacenes de cadena, tiendas D1, al jumbo de las vegas y a una gran variedad de servicios complementarios. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, piso en ceramica, cocina integral abierta tiepo americano, zona de ropas, 1 parqueadero cubierto privado más cuarto util. Conjunto cerrado, con piscina, gym, salon social, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de tv.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,5 millones
- Rango razonable
- $944,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.615.385; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $945 millones126 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $875 millones127 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz