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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Medellin

La Frontera

Resumen inteligente

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Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$7M
Administración
$724.024
Barrio
La Frontera

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Excelente apartamento en Arriendo sector de LA FRONTERA - POBLADO, en unidad cerrada, con facil acceso desde la avenida el poblado, cerca a supermercado del eudro de la frontera, cerca a centro comercial Sao Pablo, a mall de el poblado ( de la frontera), excelentes rutas de transporte publico y de metro, cerca y de facil acceso a mall san lucas, facil acceso a Envigado, cerca a restaurantes almacenes de cadena, tiendas D1, al jumbo de las vegas y a una gran variedad de servicios complementarios. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, piso en ceramica, cocina integral abierta tiepo americano, zona de ropas, 1 parqueadero cubierto privado más cuarto util. Conjunto cerrado, con piscina, gym, salon social, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de tv.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$959,5 millones
Rango razonable
$944,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.615.385; área 126 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz