Fincaraíz1 / 22$1,8 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con una ubicación muy privilegiada en La Tomatera, en El Poblado; es un sector muy verde, silencioso y tranquilo y a la vez estás muy cerca de las vías principales del Poblado Muy buenas vías de acceso, fácil salida a Milla de Oro, La Inferior, Los Parra, El Tesoro, Oviedo. 192 mts, tres habitaciones mas la de servicio-- la habitacion de servicio es muy amplia. . 2 parqueaderos uno al lado del otro y un cuarto util ,Admon: $1.143.000. se encuentra cerca de la iglesia de La Divina Eucaristía. sector verde , tranquilo y plano. Seguridad: Cuenta con portería y vigilancia las 24 horas. Espacios Comunitarios: Áreas de salón social para eventos.piscina , sauna y turco Entretenimiento Infantil: Zona de juegos infantiles. Ubicación: Acceso cercano a la Avenida El Poblado, San Fernando Plaza y centros comerciales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.404.334; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Provenza · $8,4 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $2,3 mil millones195 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones195 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones185 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz