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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
190 m²
Área privada
190 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento con una ubicación muy privilegiada en La Tomatera, en El Poblado; es un sector muy verde, silencioso y tranquilo y a la vez estás muy cerca de las vías principales del Poblado Muy buenas vías de acceso, fácil salida a Milla de Oro, La Inferior, Los Parra, El Tesoro, Oviedo. 192 mts, tres habitaciones mas la de servicio-- la habitacion de servicio es muy amplia. . 2 parqueaderos uno al lado del otro y un cuarto util ,Admon: $1.143.000. se encuentra cerca de la iglesia de La Divina Eucaristía. sector verde , tranquilo y plano. Seguridad: Cuenta con portería y vigilancia las 24 horas. Espacios Comunitarios: Áreas de salón social para eventos.piscina , sauna y turco Entretenimiento Infantil: Zona de juegos infantiles. Ubicación: Acceso cercano a la Avenida El Poblado, San Fernando Plaza y centros comerciales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.404.334; área 190 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz