Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $653.500
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS BALSOS Código: 32820 Este majestuoso apartamento en venta, ubicado en el barrio Los Balsos. Ubicado en el piso 1, con ascensor y parqueadero doble, este inmueble combina un diseño moderno con acabados de lujo y una excelente distribución en sus 175 metros cuadrados aproximadamente, brindando un ambiente sofisticado y lleno de bienestar, representa una oportunidad única para disfrutar de confort, elegancia y amplitud en una de las zonas más valorizadas de Medellín. El apartamento cuenta con tres amplias alcobas, cada una con generosos espacios y excelente iluminación natural, ideales para el descanso y la vida familiar. Además, dispone de una habitación de servicio con baño privado, lo que añade practicidad y funcionalidad al hogar. En total, el inmueble cuenta con cuatro baños con acabados contemporáneos, diseñados con materiales de alta calidad que reflejan elegancia y confort. La cocina integral, de estilo moderno y equipada con amplios gabinetes, ofrece un espacio perfecto para disfrutar de la gastronomía en familia. La zona social, compuesta por una sala amplia y un comedor independiente, brinda un ambiente ideal para reuniones, descanso o entretenimiento, destacándose por su excelente iluminación y ventilación natural. La zona de ropas independiente facilita las tareas diarias, mientras que el piso en porcelanato aporta un toque de sofisticación y frescura a todo el apartamento. El inmueble cuenta con cal
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.810.444; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,4 mil millones208 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Las Palmas · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones173 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz