Fincaraíz1 / 18$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $667.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
- parqueadero visitantes
- salon social
- salon de juegos
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento ubicado cerca a la Zona Rosa del Poblado, excelente oportunidad para invertir en la ciudad de Medellin en un inmueble remodelado totalmente AMOBLADO, iluminado y con una espectacular vista. Cuenta con tres alcobas, dos de ellas con bano y vestier, otro bano completo para la tercera alcoba y social a la vez, biblioteca, balcon, sala, comedor y cocina abierta con barra americana, un parqueadero sencillo y cuarto util. Te invito para que me contactes y agendes una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.005.820; área 121 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $945 millones126 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Urbanizacion Villa Linda · $7,7 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz