Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
Descripción
Exclusivo apartamento en las Palmas 115 mts2 Hermoso apartamento ubicado en una exclusiva zona de Las Palmas. Su estratégica ubicación ofrece comodidad y cercanía: a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova, a 10 minutos de Provenza y a 10 minutos del Centro Comercial El Tesoro , Además se encuentra en una zona de alta y constante valorización. Características del inmueble: • Habitación principal con baño privado , vestier y balcón con vista al bosque, cuenta con conexión de aire acondicionado. • Habitación secundaria con baño privado y clóset • Habitación individual con closet. • Cocina abierta europea que conecta con el balcón y sala, consta de electrodomésticos suizos marca FRANKIE, piedra sinterizada y tableros turcos. Toda la madera y acabados del apartamento fueron hechos por una empresa ( RINATO CUCINE) diferente a la constructora que se especializa en hacer cocinas y acabados europeos. • Amplia sala-comedor • Amplio balcón que conecta la sala-comedor -cocina ,ofreciendo una hermosa vista a la ciudad, cuenta con conexión para bbq a gas. • Baño social • Zona de ropas independiente • Parqueadero doble lineal a 5mts del ascensor • Cuarto útil. Amenidades del Conjunto: • Gimnasio totalmente equipado • 2 canchas de squash • Sky deck piso 32 el cual cuenta con Jacuzzis y una espectacular vista a toda la ciudad. • Baño turco y sauna • Amplias zonas verdes • 2 salones sociales • Zona para mascotas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $943,4 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.005.820; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Urbanizacion Villa Linda · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $945 millones126 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz