Fincaraíz1 / 16$895M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para venta ubicado en El Poblado, Medellín. Tiene un área de 107 metros cuadrados. Características y comodidades un nivel en un cuarto piso, remodelado en excelente estado, 2 m de altura, 3 habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, sala comedor, balcón con agradable vista, cocina integral abierta con barra americana y red de gas domiciliario, calentador a gas, baño social, habitación de servicio con baño, zona de ropas, pisos en cerámica, shut de basura, cuarto útil, 1 parqueadero cubierto, vigilancia las 24 h. Comodidades del edificio Cancha múltiple, parque infantil, piscina, sauna, zonas verdes. De fácil acceso al transporte público, cerca a Torre Medical, a la Urbanización Jardín de Castilla Real y al Centro Comercial San Fernando Plaza. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $778,5 millones
- Rango razonable
- $735,2 millones – $857,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.054; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones107 m² · 3 hab · San Diego · $7,5 millones/m²
- $750 millones106.82 m² · 3 hab · Las Palmas · $7 millones/m²
- $750 millones106 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $700 millones109 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Urbanizacion Villa Linda · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz