$700M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Los Balsos

Amenidades

ascensor
calentador
cocina integral
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
zona infantil

Descripción

Arrienda tu próximo hogar en El Poblado – Los Balsos Apartamento de 109 metros cuadrados que ofrece amplitud, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con 3 habitaciones, alcoba de servicio, 3 baños, 2 clósets, vestier, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón, zona de ropas y parqueadero privado cubierto. Estrato 6. Ubicado en el sector El Poblado, Los Balsos, con fácil acceso a vías principales y cercanía a supermercados, restaurantes, colegios y servicios esenciales. La unidad residencial cuenta con portería 24 horas, zonas verdes, zonas infantiles, salón social y piscina. Una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en El Poblado. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $793,1 millones
Rango razonable: $742,3 millones – $859 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.054; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones106.82 m² · 3 hab · Las Palmas · $7 millones/m²
$800 millones107 m² · 3 hab · San Diego · $7,5 millones/m²
$895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
$750 millones106 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
$880 millones114 m² · 3 hab · Urbanizacion Villa Linda · $7,7 millones/m²
$600 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
$735 millones119 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz