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Apartamento en El Poblado, Medellin — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$880M

El Poblado, Medellin

Urbanizacion Villa Linda

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Urbanizacion Villa Linda

Amenidades

  • balcon

Descripción

Apartamento en arriendo y venta en unidad cerrada ubicada en un sector residencial, entorno muy tranquilo, con poco ruido, con fácil acceso y salida a vías principales, rutas de transporte público y con conexión a múltiples servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en cerámica, sala comedor, estudio, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada, cuarto útil, zona de ropas, balcón y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor y zonas sociales que incluyen piscina, gimnasio, salón social, parques infantiles, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de tv.inmueble sujeto a verificacion de disponibilidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$803,5 millones
Rango razonable
$772,1 millones – $853 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.048.314; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En El Pobladomediana $8 millones/m² · 3 inmuebles(-3.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación84/100

    84/100 — estrato 6 y 3 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó